বন্ধকী ঋণ কি, সম্পূর্ণ তথ্য, Mortgage Loan Interest Rates by Various Banks (Mortgage Loan Details In Bengali)
বন্ধকী ঋণ কি
একটি বন্ধকী ঋণ হল একটি যেখানে আপনি আপনার সম্পত্তি বন্ধক রেখে তহবিল সুরক্ষিত করেন। বন্ধকী ঋণের সুদের হার 8.15% থেকে 11.80% p.a. সাধারণত, আপনি যে পরিমাণ অর্থায়ন পেতে পারেন তা সম্পত্তির নিবন্ধিত মূল্যের 60% পর্যন্ত হবে। কিছু ব্যাঙ্ক 10 কোটি টাকা পর্যন্ত বন্ধকী ঋণও দেয়। বন্ধকী ঋণের জন্য পরিশোধের মেয়াদ 15 বছর পর্যন্ত হতে পারে।
বন্ধকী ঋণের সুদের হার বিভিন্ন ব্যাঙ্কের দেওয়া (Mortgage Loan Interest Rates Offered by Various Banks)
| ঋণদাতা | সুদের হার (p.a) | ঋণের পরিমাণ | ঋণের মেয়াদ |
|---|---|---|---|
| HDFC Bank | 8.75% এর পর | বন্ধক রাখা সম্পত্তির বাজার মূল্যের 60% পর্যন্ত | 15 বছর পর্যন্ত |
| State Bank of India (SBI) | 1 বছরের MCLR হারের উপরে 1.60% থেকে 1 বছরের MCLR হারের উপরে 2.50% | 7.5 কোটি টাকা পর্যন্ত | 15 বছর পর্যন্ত |
| Axis Bank | 10.50% এগিয়ে | 5 কোটি টাকা পর্যন্ত | 20 বছর পর্যন্ত |
| Citibank | 8.15% এগিয়ে | 5 কোটি টাকা পর্যন্ত | 15 বছর পর্যন্ত |
| HSBC Bank | 8.80% এগিয়ে | 10 কোটি টাকা পর্যন্ত | 15 বছর পর্যন্ত |
| PNB Housing Finance | 9.80% এগিয়ে | সম্পত্তির বাজার মূল্যের 60% পর্যন্ত | 15 বছর পর্যন্ত |
| IDFC Bank | 11.80% পর্যন্ত | 5 কোটি টাকা পর্যন্ত | 15 বছর পর্যন্ত |
| Karur Vysya Bank | 10.00% এর পর | 3 কোটি টাকা পর্যন্ত | 100 মাস পর্যন্ত |
| Union Bank of India | 9.80% এগিয়ে | 10 কোটি টাকা পর্যন্ত | 12 বছর পর্যন্ত |
| IDBI Bank | 10.20% এগিয়ে | 10 কোটি টাকা পর্যন্ত | 15 বছর পর্যন্ত |
| Oriental Bank of Commerce | 10.95% এগিয়ে | 10 কোটি টাকা পর্যন্ত | 10 বছর পর্যন্ত |
| Federal Bank | 10.10% এগিয়ে | 5 কোটি টাকা পর্যন্ত | 15 বছর পর্যন্ত |
| Corporation Bank | 10.85% এগিয়ে | 5 কোটি টাকা পর্যন্ত | 10 বছর পর্যন্ত |
| Vijaya Bank | বিস্তারিত জানার জন্য ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন | 5 কোটি টাকা পর্যন্ত | 10 বছর পর্যন্ত |
এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক (HDFC Bank)
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- এই ঋণের অধীনে দুটি ঋণের রূপ রয়েছে—অ্যাডজাস্টেবল রেট হোম লোন এবং ট্রাফিক্সড হোম লোন 2 বছরের জন্য।
- আপনি সম্পত্তি স্কিমের বিপরীতে HDFC ব্যাঙ্কের ঋণের জন্য বাণিজ্যিক এবং আবাসিক উভয় সম্পত্তি বন্ধক রাখতে পারেন।
- এই ঋণ ফ্রিহোল্ড এবং সম্পূর্ণরূপে নির্মিত বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তির বিপরীতে উপলব্ধ।
- এই ঋণ বেতনভোগী এবং স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তি উভয়ের জন্য উপলব্ধ।
- আপনি হয় স্বতন্ত্রভাবে বা যৌথভাবে একজন সহ-আবেদনকারীর সাথে ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন।
- আপনি 15 বছর পর্যন্ত মাসিক ভিত্তিতে অর্থপ্রদান করতে পারেন।
- আপনি যদি একজন বিদ্যমান HDFC গ্রাহক হন, তাহলে আপনি আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্যের 60% সর্বোচ্চ মার্জিন পাবেন।
- নতুন HDFC গ্রাহকরা সম্পত্তির বাজার মূল্যের 50% সর্বোচ্চ মার্জিন পাবেন।
- ডকুমেন্টেশনটি ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তার সাথে ঝামেলা-মুক্ত এবং আপনি ঋণের দ্রুত বিতরণ আশা করতে পারেন।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক | 1.50% বা Rs.4,500 পর্যন্ত, যেটি বেশি, তার সাথে প্রযোজ্য কর | ব্যক্তিগত ঋণগ্রহীতা – 2% প্লাস প্রযোজ্য কর এবং অন্যান্য চার্জ যদি ঋণ বিতরণের তারিখ থেকে প্রথম 6 মাসের মধ্যে প্রিপেইড করা হয় | Enquire |
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- সুদ বা ইএমআই পেমেন্টে কোনো বিলম্ব 24% p.a পর্যন্ত অতিরিক্ত সুদ আকর্ষণ করবে।
- আপনার ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি বা হ্রাসের জন্য আপনাকে 500 টাকা পর্যন্ত চার্জ করা হবে। এই পরিমাণ যেকোন প্রযোজ্য কর ব্যতীত।
- আবেদনকারী হিসাবে একটি কোম্পানি/ফার্ম/একক মালিকানা বা HUF এর সাথে অনুমোদিত ঋণের জন্য প্রাক-পেমেন্ট চার্জ নিম্নরূপ:
- প্রথম ছয় মাসের মধ্যে প্রিপেইড লোনের জন্য 2% এর সাথে ট্যাক্স এবং অন্যান্য চার্জ নেওয়া হবে।
- ঋণের 25% যদি ছয় মাস পর এবং 36 মাসের মধ্যে পরিশোধ করা হয় তাহলে কোনো প্রিপেমেন্ট চার্জ নেই।
- 36 মাস পর ঋণ পরিশোধ করা হলে কোনো প্রিপেমেন্ট চার্জ নেই।
স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (State Bank of India)
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- সম্পত্তি স্কিমের বিরুদ্ধে এসবিআই লোন আবাসিক এবং বাছাই করা বাণিজ্যিক সম্পত্তির বিরুদ্ধে ধার করা যেতে পারে।
- আপনার ভাড়ার আয়ও ঋণের যোগ্যতার জন্য বিবেচনা করা যেতে পারে।
- নিযুক্ত, পেশাদার এবং স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিরা এই ঋণের জন্য যোগ্য। এমনকি এনআরআই যাদের নিজের নামে বা পরিবারের কোনো সদস্যের নামে সম্পত্তি আছে তারাও এই ঋণ নিতে পারেন।
- সম্পত্তির বিপরীতে SBI লোনের মাধ্যমে আপনি সর্বনিম্ন যে পরিমাণ ধার করতে পারেন তা হল 10 লক্ষ টাকা, এবং সম্পত্তির অবস্থানের সাপেক্ষে সর্বাধিক 7.5 কোটি টাকা৷
- ঋণের সর্বনিম্ন এবং সর্বোচ্চ মেয়াদ যথাক্রমে 5 বছর এবং 15 বছর।
- আপনার মাসিক আয় হতে হবে ন্যূনতম Rs.25,000 (বার্ষিক Rs.3 লক্ষ)।
- আপনার ঋণের সুদের হার দৈনিক হ্রাস ব্যালেন্স পদ্ধতি ব্যবহার করে চার্জ করা হয়।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া | ঋণের পরিমাণের 1% বা সর্বোচ্চ 50,000 টাকা, সাথে পরিষেবা কর | কোনো প্রিপেমেন্ট চার্জ নেই | Enquire |
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- প্রতিটি বাউন্স হওয়া চেক, ECS বা SI অসম্মানের জন্য আপনাকে 250 টাকা চার্জ করা হবে।
- অর্থপ্রদানে যেকোন বিলম্ব হলে ওভারডিউ অ্যামাউন্টের উপর 2% p.a এর পেনাল সুদ আকৃষ্ট হবে।
আরো পড়ুন: PPF পাবলিক প্রভিডেন্ট ফান্ড সম্পর্কে তথ্য | Public Provident Fund Account In Bengali
অ্যাক্সিস ব্যাঙ্ক | Axis Bank
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- আপনি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির বিপরীতে সম্পত্তির বিপরীতে বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনার জন্য অ্যাক্সিস ব্যাঙ্কের ঋণ নিতে পারেন।
- তিনটি বৈকল্পিক উপলব্ধ রয়েছে—সম্পদ পাওয়ার, সম্পত্তির বিরুদ্ধে ড্রপলাইন ওভারড্রাফ্ট/সম্পত্তির বিরুদ্ধে বাণিজ্যিক ওডি এবং লিজ ভাড়া ছাড়।
- আপনি আপনার বিদ্যমান লোন অ্যাক্সিস ব্যাঙ্কেও স্থানান্তর করতে পারেন।
- সম্পদ পাওয়ার (সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ), ইজারা ভাড়া ছাড়, রিভার্স মর্টগেজ লোনের পাশাপাশি সম্পত্তির বিপরীতে ওভারড্রাফ্ট
- সুবিধার মাধ্যমে সর্বনিম্ন ঋণের পরিমাণ 5 লাখ টাকা এবং সর্বোচ্চ 5 কোটি টাকা, এবং সর্বোচ্চ মেয়াদ সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের জন্য 20 বছর, লিজ ভাড়া ছাড়ের জন্য 9 বছর, সম্পত্তির বিপরীতে ওভারড্রাফ্ট সুবিধার জন্য 10 বছর এবং বিপরীত বন্ধকী ঋণের জন্য 20 বছর নির্ধারণ করা হয়েছে।
- বেতনভোগী ব্যক্তি, স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তি এবং স্ব-নিযুক্ত পেশাদাররা এই ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন।
- শুধুমাত্র নির্বাচিত স্ব-নিযুক্ত পেশাদাররা এই ঋণের জন্য যোগ্য:
- চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্টস
- ডাক্তাররা
- স্থপতি
- ইঞ্জিনিয়ারদের
- খরচ হিসাবরক্ষক
- ডেন্টিস্ট
- ব্যবস্থাপনা পরামর্শদাতা
- কোম্পানি সচিব
- আপনার বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের জন্য 40% থেকে 50% মার্জিন দেওয়া হয়।
- একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনার জন্য একটি ঋণের জন্য 20% থেকে 30% মার্জিন দেওয়া হয়।
- পাঁচ দিনের মধ্যে ঋণ মঞ্জুর করা যাবে।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| অ্যাক্সিস ব্যাঙ্ক | 1% বা 10,000, যেটি বেশি | অ্যাসেট পাওয়ারের জন্য (সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ): ত্রৈমাসিকের মধ্যে প্রিপেইডের পরিমাণ মূল বকেয়া পরিমাণের 25%-এর বেশি হলে অ-ব্যক্তিদের জন্য 3%। ব্যক্তির জন্য শূন্য। সম্পত্তির বিরুদ্ধে ওভারড্রাফ্টের জন্য: শূন্য ইজারা ভাড়া ছাড়ের জন্য: অ-ব্যক্তিদের জন্য 3% যদি এক ত্রৈমাসিকে প্রিপেইড পরিমাণ মূল বকেয়া পরিমাণের 25% এর বেশি হয়। ব্যক্তির জন্য শূন্য। | Enquire |
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- যদি কোন ওভারডি কিস্তি থাকে, তাহলে আপনাকে 24% p.a. এর পেনাল সুদ চার্জ করা হবে, যা প্রতি মাসে 2% এর সমান।
- বাউন্স হওয়া চেক প্রতি উদাহরণে 500 টাকা ফি আকৃষ্ট করবে।
- আপনার সুদের হার একটি উচ্চতর ফ্লোটিং রেট থেকে কম ভাসমান হারে পরিবর্তন করলে বকেয়া প্রিন্সিপালের উপর 0.5% চার্জ নেওয়া হবে।
সিটি ব্যাংক | Citibank
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- সম্পত্তির বিপরীতে সিটিব্যাঙ্ক লোন আপনার আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির বিপরীতে উপলব্ধ।
- আপনি আপনার আবাসিক সম্পত্তির জন্য 5 কোটি টাকা পর্যন্ত এবং আপনার বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য 3 কোটি টাকা পর্যন্ত পেতে পারেন৷
- এই স্কিমের অধীনে দুটি রূপ রয়েছে—হোম ক্রেডিট ভ্যানিলা এবং হোম ক্রেডিট ফাস্ট ট্র্যাক৷
- ঋণের সর্বোচ্চ পরিশোধের মেয়াদ 15 বছর নির্ধারণ করা হয়েছে।
- আপনি আপনার ব্যক্তিগত বা ব্যবসায়িক চাহিদা পূরণের জন্য এই ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন যেমন:
- শিশুদের শিক্ষা
- নতুন সম্পত্তি ক্রয়
- যন্ত্রপাতি ক্রয়
- বিদ্যমান ঋণ ক্লিয়ারিং
- অন্যান্য ব্যবসা বা ব্যক্তিগত প্রয়োজন
- আপনি ঋণ হিসাবে অনুমোদিত আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্যের 70% পর্যন্ত পেতে পারেন।
- এই ঋণের জন্য যোগ্য হতে আপনার সম্পত্তি নীচের উল্লেখিত শহরগুলিতে অবস্থিত হতে হবে:
- আহমেদাবাদ
- ব্যাঙ্গালোর
- চেন্নাই
- দিল্লি/এনসিআর
- হায়দ্রাবাদ
- জয়পুর
- কলকাতা
- মুম্বাই
- পুনে
- কোয়েম্বাটুর
- চণ্ডীগড়
- সুরাট
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| সিটি ব্যাংক | 5,000 টাকা পর্যন্ত | ঋণের ধরন এবং ঋণগ্রহীতার প্রকারের উপর ভিত্তি করে চার্জ পরিবর্তিত হয় | Enquire |
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- এই ঋণের জন্য বুকিং ফি হিসাবে আপনাকে 5,000 টাকা পর্যন্ত দিতে হবে৷ এটি ঋণ ডকুমেন্টেশন প্রক্রিয়ার সময় সংগ্রহ করা হয়।
- যেকোন চেক, NACH, বা SI বাউন্সের জন্য 500 টাকা ফি লাগবে।
- একটি নির্দিষ্ট মাসের জন্য অর্থপ্রদান না করার ক্ষেত্রে, আপনার বিদ্যমান সুদের হারের উপরে এবং তার উপরে 2% পেনাল সুদ চার্জ করা হবে।
এইচএসবিসি ব্যাংক | HSBC Bank
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- আপনার আবাসিক সম্পত্তি জামানত হিসাবে জমা দিয়ে সম্পত্তি স্কিমের বিরুদ্ধে HSBC স্মার্ট লোন সুরক্ষিত করুন।
- সমস্ত সম্পূর্ণ নথি জমা দেওয়ার পাঁচ দিনের মধ্যে আবেদনটি প্রক্রিয়া করা হবে। আপনার সম্পত্তির মূল্যায়নের জন্য আরও তিন দিন সময় লাগবে।
- আপনি একবার আপনার নথি জমা দেওয়ার পরে ঋণের প্রক্রিয়াকরণে চার দিন সময় লাগবে এবং সম্পূর্ণ ঋণ চুক্তি জমা দেওয়ার দুই দিনের মধ্যে অর্থ বিতরণ করা হবে।
- আপনি সর্বোচ্চ 10 কোটি টাকা ধার করতে পারেন এবং ঋণের সর্বোচ্চ মেয়াদ 15 বছর পর্যন্ত বাড়ানো যেতে পারে।
- ডকুমেন্টেশন প্রক্রিয়া সহজ এবং ঝামেলা-মুক্ত।
- আপনি HSBC ATM-এ বিনামূল্যে সীমাহীন অ্যাক্সেস এবং অন্যান্য ব্যাঙ্কের ATM-এ প্রতি মাসে পাঁচটি বিনামূল্যের লেনদেন উপভোগ করেন।
- আপনি HSBC এটিএম-এ 25,000 টাকা তোলার সীমা এবং বিভিন্ন বণিকদের কাছে 40,000 টাকার ক্রয় সীমা পাবেন৷
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| এইচএসবিসি ব্যাংক | আপনার ঋণের পরিমাণের 1% বা 10,000 টাকা, যেটি বেশি | ভাসমান হারের ঋণের জন্য কোনো প্রি-পেমেন্ট চার্জ নেই | Enquire |
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- আপনার লোনকে অন্য ভেরিয়েন্টে রূপান্তর করলে আপনার বকেয়া সীমার উপর 0.50% রূপান্তর ফি এবং যেকোন অতিরিক্ত প্রযোজ্য ট্যাক্স লাগবে।
- যদি আপনার চেক বাউন্স হয় বা আপনি SI কে অসম্মান করেন, তাহলে প্রতিটি বিলম্বিত কিস্তির জন্য আপনাকে 250 টাকা চার্জ করা হবে।
- আপনি যদি আপনার মাসিক অর্থপ্রদান মিস করেন তবে আপনার বিদ্যমান সুদের হারের উপর আপনাকে 2% পেনাল সুদ চার্জ করা হবে।
- 1% পর্যন্ত একটি অ-ব্যবহার ফি রয়েছে যা আপনার অনুমোদিত ঋণের 25% এর বেশি পরিমাণে চার্জ করা হয়।
পিএনবি হাউজিং ফাইন্যান্স | PNB Housing Finance
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- সম্পত্তি স্কিমের বিপরীতে PNB হাউজিং লোন পেতে আপনার স্থাবর আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি বন্ধক রাখুন।
- অনুমোদিত পরিমাণ বিভিন্ন ব্যক্তিগত বা ব্যবসায়িক কারণে ব্যবহার করা যেতে পারে:
- শিক্ষা
- চিকিৎসা খরচ
- বাচ্চাদের বিয়ে
- বাড়ির সংস্কার
- উচ্চ মূল্যের ভোক্তা টেকসই পণ্য ক্রয়
- ব্যবসার সম্প্রসারণ
- বিদেশ ভ্রমণ
- আপনি অনুমোদিত ঋণের পরিমাণ হিসাবে আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্যের 60% পর্যন্ত পাবেন।
- ঋণের জন্য যোগ্য হতে আপনাকে একজন বেতনভোগী বা স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তি বা পেশাদার হতে হবে।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| পিএনবি হাউজিং | 1,500 টাকা | কোনো প্রি-পেমেন্ট চার্জ নেই | Enquire |
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- আপনার সম্পত্তি পরিদর্শনের জন্য, আপনাকে প্রতি পরিদর্শনে 250 টাকা এবং প্রযোজ্য GST চার্জ করা হবে। এটি নিয়মিত অ্যাকাউন্টের জন্য বছরে অন্তত একবার, অনিয়মিত অ্যাকাউন্টের জন্য প্রতি অর্ধ বছরে একবার এবং NPA অ্যাকাউন্টের জন্য তিন মাসে একবার পরিচালিত হবে।
আইডিএফসি ব্যাঙ্ক | IDFC Bank
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- আইডিএফসি ব্যাঙ্ক সম্পত্তির বিপরীতে দুই ধরনের ঋণ অফার করে—এলএপি সিম্পল এবং এলএপি শর্ট সুইট।
- যদিও এলএপি সিম্পল একটি খুব সহজবোধ্য লোন, এলএপি শর্ট সুইট আপনি সঞ্চয় বা চলতি অ্যাকাউন্টের সাথে প্রাপ্ত সুবিধাগুলির মতো সুবিধা প্রদান করে৷
- আপনি একটি ওভারড্রাফ্ট সুবিধা হিসাবে LAP শর্ট সুইট স্কিম থেকে তহবিল ব্যবহার করতে পারেন। এটি আপনাকে সুদ সংরক্ষণ করতে সহায়তা করে।
- উভয় রূপের জন্য ডকুমেন্টেশন দ্রুত এবং সহজ।
- LAP সিম্পল ভেরিয়েন্টের জন্য ঋণের যোগ্যতা বাড়াতে আপনি আপনার পরিবারের সদস্যের আয় যোগ করতে পারেন।
- LAP শর্ট সুইট ভেরিয়েন্টের জন্য আপনার ঋণের যোগ্যতা বাড়াতে আপনি সহ-আবেদনকারীদের যোগ করতে পারেন।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| আইডিএফসি ব্যাঙ্ক | ঋণের পরিমাণের 1% পর্যন্ত | ব্যক্তিদের দ্বারা ধার করা ভাসমান এবং নির্দিষ্ট হারের ঋণের জন্য কোন প্রি-পেমেন্ট চার্জ নেই | Enquire |
*ইএমআই এবং পরিশোধের হিসাব 11.80% p.a সুদের হারে 15 বছরের জন্য 5 লক্ষ টাকা ধার করা পরিমাণের উপর ভিত্তি করে। 1% এর প্রসেসিং ফি সহ।
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- প্রতি বাউন্সড ইএমআই-এর জন্য আপনাকে 500 টাকা চার্জ করা হবে।
- এক মাসের জন্য অর্থপ্রদান না করার জন্য আপনাকে 2% পেনাল্টি সুদ চার্জ করা হবে।
- আপনার ঋণকে অন্য ভেরিয়েন্টে রূপান্তর করার জন্য 0.5% ফি আছে।
- ব্যক্তিগত ঋণগ্রহীতাদের তাদের ফ্লোটিং রেট বা নির্দিষ্ট হারের ঋণের ফোরক্লোজারের জন্য কোনো ফি দিতে হবে না।
করুর বৈশ্য ব্যাংক | Karur Vysya Bank
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- শুধুমাত্র আবাসিক ব্যক্তিরা Karur Vysya ব্যাঙ্ক মর্টগেজ লোনের জন্য আবেদন করতে পারেন।
- এই ঋণ দুটি ভেরিয়েন্টে পাওয়া যায়—ওভারড্রাফ্ট সুবিধা এবং মেয়াদী ঋণ (EMI)।
আপনি আপনার ব্যক্তিগত বা ব্যবসায়িক চাহিদা পূরণের জন্য এই ঋণ পেতে পারেন, যার মধ্যে স্বাস্থ্য এবং শিক্ষা-সম্পর্কিত কারণ রয়েছে। - সম্পত্তি আবেদনকারীর নামে থাকতে হবে। আপনি যদি যৌথভাবে সম্পত্তির মালিক হন তবে অন্যান্য শিরোনামধারীদের সহ-আবেদনকারী হিসাবে যোগদান করতে হবে।
- শুধুমাত্র ভারতীয় বাসিন্দাদের মালিকানাধীন আবাসিক এবং বাণিজ্যিক ভবন সিকিউরিটি হিসাবে গৃহীত হয়। নিম্নলিখিত ধরনের
- সম্পত্তি এই ঋণের জন্য জামানত হিসাবে যোগ্য নয়:
- গোডাউন
- রেস্তোরাঁ
- কলকারখানা
- সিনেমা হল
- কৃষি বৈশিষ্ট্য
- স্কুল
- আবেদন এবং অনুমোদন প্রক্রিয়া কাগজবিহীন এবং সুবিধাজনক।
- আপনার রেটিং এবং CIBIL স্কোরের উপর নির্ভর করে, 15 মিনিটের মধ্যে ঋণ মঞ্জুর করা যেতে পারে।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| করুর বৈশ্য ব্যাংক | ঋণের পরিমাণের 0.5% | প্রিপেইড পরিমাণের উপর 2% | Enquire |
ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া | Union Bank of India
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- আপনি আপনার বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তি জমা দিয়ে ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া মর্টগেজ লোন পেতে পারেন। তবে, কৃষি সম্পত্তি জামানত হিসাবে গ্রহণ করা হয় না।
- আপনি ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক উভয় ধরনের বিভিন্ন খরচ মেটাতে অনুমোদিত ঋণের পরিমাণ ব্যবহার করতে পারেন।
- আপনি যদি একজন ভারতীয় বাসিন্দা হন, তাহলে আপনি 10 কোটি টাকা পর্যন্ত ঋণ পেতে পারেন।
- কৃষিবিদরা 1 কোটি টাকা পর্যন্ত এবং এনআরআই আবেদনকারীরা 5 কোটি টাকা পর্যন্ত পেতে পারেন৷
- বেতনভোগী ব্যক্তিদের শুধুমাত্র মেয়াদী ঋণ সুবিধার অ্যাক্সেস আছে।
- বেতনহীন ব্যক্তিদের ওভারড্রাফ্ট এবং মেয়াদী ঋণ সুবিধা উভয়েরই অ্যাক্সেস রয়েছে।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া | ঋণের পরিমাণের 0.50% এবং GST | কোনো প্রি-পেমেন্ট চার্জ নেই | Enquire |
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- যদি এই ঋণটি অন্য কোনো আর্থিক প্রতিষ্ঠান বা ব্যাঙ্ক দ্বারা নেওয়া হয়, তাহলে আপনাকে গত 12 মাসের গড় ব্যালেন্সের উপর 2% পেনাল্টি ফি চার্জ করা হবে।
আরো পড়ুন: Google Gemini AI কী: এখন পর্যন্ত সবচেয়ে শক্তিশালী AI মডেল
আইডিবিআই ব্যাঙ্ক | IDBI Bank
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- IDBI ব্যাঙ্কের বন্ধকী ঋণের দুটি রূপ রয়েছে – সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ এবং সুদ সংরক্ষণকারী (LAPIS) সহ সম্পত্তির বিরুদ্ধে ঋণ।
- এই ঋণ চিকিৎসা খরচ, শিক্ষা বা বিয়ের খরচ, বাড়ি সংস্কার, বাড়ি কেনা বা ব্যবসা সম্প্রসারণের মতো ব্যক্তিগত বা ব্যবসায়িক প্রয়োজনের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
- আপনি সর্বোচ্চ 10 কোটি টাকা ধার করতে পারেন এবং পরিশোধের মেয়াদ বেশ নমনীয়, 15 বছর পর্যন্ত প্রসারিত।
- আপনি যদি LAPI-এর জন্য আবেদন করেন, তা আপনার ফ্লেক্সি কারেন্ট অ্যাকাউন্টের সাথে লিঙ্ক করা হবে। আপনার কাছে এই অ্যাকাউন্টে জমা করা উদ্বৃত্ত বা নিষ্ক্রিয় অর্থ উত্তোলনের নমনীয়তা রয়েছে।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| আইডিবিআই ব্যাঙ্ক | ঋণের পরিমাণের 0.50% বা সর্বনিম্ন 10,000 টাকা এবং প্রযোজ্য কর | বকেয়া পরিমাণ এবং প্রযোজ্য করের উপর 2% – ভাসমান হার এবং নির্দিষ্ট হারের ঋণের জন্য | Enquire |
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- অতিরিক্ত সময় এবং পরিমাণের জন্য আপনাকে 2% পেনাল সুদ চার্জ করা হবে।
- আপনার লোনকে অন্য ভেরিয়েন্টে পরিবর্তন করলে 10,000 টাকার রূপান্তর চার্জ এবং প্রযোজ্য ট্যাক্স লাগবে।
ওরিয়েন্টাল ব্যাংক অফ কমার্স | Oriental Bank of Commerce
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- ওরিয়েন্টাল ব্যাঙ্ক অফ কমার্স তার মর্টগেজ লোন স্কিমের অধীনে দুটি রূপ দেয়—মেয়াদী ঋণ এবং ওভারড্রাফ্ট সুবিধা।
- আপনি জামানত হিসাবে স্থাবর সম্পত্তি জমা দিয়ে আপনার ব্যক্তিগত বা ব্যবসায়িক খরচ মেটাতে এই ঋণ নিতে পারেন।
- বিভিন্ন ধরনের ঋণগ্রহীতা এই ঋণের জন্য যোগ্য:
- ব্যক্তিগত এবং যৌথ ঋণগ্রহীতা যারা পরপর দুই বছরের বেশি আয়কর নির্ধারণী।
- কৃষি কার্যক্রমের সাথে জড়িত ব্যক্তি।
- সহ-ঋণগ্রহীতা হিসাবে একজন আবাসিক ভারতীয় সহ এনআরআই।
- এই ঋণের মাধ্যমে আপনি সর্বোচ্চ যে পরিমাণ ধার নিতে পারেন তা হল 10 কোটি টাকা এবং পেনশন অযোগ্য বেতনভোগী কর্মচারীদের বরখাস্ত হওয়ার আগে পরিশোধ করা যেতে পারে এবং পেনশন সহ বেতনভোগী আবেদনকারীদের জন্য 75 বছর পর্যন্ত প্রসারিত হয়।
- পরিচালক বা অংশীদারদের সাথে যৌথভাবে কোম্পানি বা ফার্ম (জামানত অংশীদার/পরিচালক বা ফার্ম/কোম্পানীর মালিকানাধীন হওয়া উচিত)।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| ওরিয়েন্টাল ব্যাংক অফ কমার্স | মেয়াদী ঋণের জন্য ঋণের পরিমাণের 0.50% প্লাস সার্ভিস ট্যাক্স ওভারড্রাফ্ট সুবিধার জন্য ঋণের পরিমাণের 0.10% প্লাস সার্ভিস ট্যাক্স | – | Enquire |
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- আপনি এই ঋণের জন্য আবেদন করার সময় কোনো ডকুমেন্টেশন চার্জ নেই।
- বিলম্বিত অর্থপ্রদানের জন্য 2% পেনাল সুদের হার চার্জ করা হবে।
ফেডারেল ব্যাংক | Federal Bank
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- ফেডারেল ব্যাংক প্রপার্টি পাওয়ার স্কিম একটি মেয়াদী ঋণ এবং একটি ওভারড্রাফ্ট সুবিধা হিসাবেও উপলব্ধ।
- ভারতীয় বাসিন্দা, অনাবাসী এবং পিআইওরা এই ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন।
- আপনি আপনার আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি বন্ধক রাখতে পারেন, এবং এই ঋণ পেতে নিরাপত্তা হিসাবে প্লট করতে পারেন।
- আপনি অতিরিক্ত অর্থের সাথে একটি ব্যালেন্স ট্রান্সফার প্রোগ্রাম বেছে নিতে পারেন।
- স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের জন্য একটি সারোগেট স্কিম আছে।
- ঋণ দ্রুত প্রক্রিয়া করা হয় এবং ন্যূনতম কাগজপত্র প্রয়োজন।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
| ফেডারেল ব্যাংক | ন্যূনতম Rs.3,000 সহ অনুমোদিত সীমার 1% | ব্যক্তিদের জন্য ফ্লোটিং রেট এবং মেয়াদী ঋণের কোন প্রাক-বন্ধ চার্জ নেই | Enquire |
*ইএমআই এবং পরিশোধের হিসাব 11.90% p.a সুদের হারে 15 বছরের জন্য 5 লক্ষ টাকা ধার করা পরিমাণের উপর ভিত্তি করে। 1% এর প্রসেসিং ফি সহ।
জরিমানা/অভ্যন্তরীণ চার্জ (Penalties/internal charges)
- অতিরিক্ত অর্থের উপর আপনাকে 2% পেনাল সুদের হার চার্জ করা হবে।
- স্থির থেকে ফ্লোটিং রেট এবং তদ্বিপরীত ঋণ পরিবর্তন করলে বকেয়া ব্যালেন্সের 0.25% একটি রূপান্তর ফি আকর্ষণ করে।
কর্পোরেশন ব্যাংক | Corporation Bank
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- কর্পোরেশন মর্টগেজ স্কিম পেতে আপনি আপনার আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প সম্পত্তি, জমি বা বিল্ডিংকে নিরাপত্তা হিসেবে ব্যবহার করতে পারেন।
- পার্টনারশিপ ফার্ম, HUF এবং ট্রাস্ট, কোম্পানি এবং এনআরআইও এই ঋণের জন্য যোগ্য।
- ঋণ ব্যক্তিগত বা ব্যবসায়িক প্রয়োজনীয়তার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে.
- আপনাকে মঞ্জুর করা ঋণের পরিমাণ আপনার সম্পত্তির অবস্থানের উপর নির্ভর করে—মেট্রো, বন্দর শহর এবং শহুরে কেন্দ্র, আধা-শহুরে কেন্দ্র এবং গ্রামীণ কেন্দ্র।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| কর্পোরেশন ব্যাংক | মেয়াদী ঋণের জন্য ঋণের পরিমাণের 1% 0.50% যখন মঞ্জুর করা হয় এবং অ্যাকাউন্ট চালানোর জন্য প্রতি বছর পুনর্নবীকরণের সময় | কোনো প্রি-পেমেন্ট চার্জ নেই | Enquire |
বিজয়া ব্যাঙ্ক | Vijaya Bank
সুবিধা/মূল হাইলাইট (Benefits/key highlights)
- সম্পত্তির বিরুদ্ধে বিজয়া ব্যাঙ্ক মর্টগেজ লোন স্কিম 21 থেকে 65 বছর বয়সী সকল ব্যক্তির জন্য উপলব্ধ।
- বেতনভোগী
- প্রফেশনাল
- স্বনির্ভর
- স্বত্ব
- ব্যবসায়ীরা
- এলএলপি
- কোম্পানিগুলো
- অনুমোদিত ঋণের পরিমাণ আপনার গড় মোট আয়ের 48 মাস পর্যন্ত যেতে পারে।
- আপনাকে আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্যের 70% জামানত হিসাবে জমা দিতে হবে।
- এই ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য আপনি কৃষি বা শিল্প সম্পত্তি বন্ধক রাখতে পারবেন না।
| ব্যাংক | প্রসেসিং ফি | প্রি-ক্লোজার চার্জ | |
|---|---|---|---|
| বিজয়া ব্যাঙ্ক | আপনার ঋণের 0.55% পর্যন্ত | – | Enquire |
বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্যতা | Eligibility for Mortgage Loan
বন্ধকী ঋণের জন্য অনুমোদন পেতে, আপনাকে ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের দ্বারা নির্ধারিত যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করতে হবে। যদিও মানদণ্ড ব্যাঙ্ক থেকে ব্যাঙ্কে পরিবর্তিত হতে পারে, নীচে তালিকাভুক্ত সাধারণ কারণগুলি আপনার যোগ্যতা নির্ধারণ করে:
- মোট বার্ষিক/মাসিক আয়
- ন্যূনতম বয়স 21 বছর
- আপনার সম্পত্তি মূল্যায়ন
- আয় প্রমাণ ডকুমেন্টেশন
- বিদ্যমান দায়
- নির্ভরশীলতার সংখ্যা
আপনি বেতনভোগী বা স্ব-নিযুক্ত হোন না কেন, আপনি বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্য।
ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন |Documentation Required
ঋণের আবেদনের জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র আপনার কর্মসংস্থানের অবস্থার উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হয় যেমন, স্ব-নিযুক্ত বা বেতনভোগী।
আপনি যদি একজন বেতনভোগী ব্যক্তি হন, নীচে তালিকাভুক্ত কিছু নথি আপনাকে জমা দিতে বলা হতে পারে:
- যথাযথভাবে পূরণ করা ঋণ আবেদনপত্র
- পাসপোর্ট সাইজের ছবি
- পরিচয় প্রমাণ (প্যান কার্ড, আধার কার্ড, পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি কার্ড, ইত্যাদি)
- ঠিকানার প্রমাণ (বিদ্যুৎ বিল, রেশন কার্ড, আধার কার্ড, ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভাড়া চুক্তি)
- সর্বশেষ বেতন স্লিপ
- নিয়োগকর্তা দ্বারা জারি করা ফর্ম 16
- সর্বশেষ ব্যাংক স্টেটমেন্ট
- প্রসেসিং ফি চেক
আপনি যদি একজন স্ব-নিযুক্ত পেশাদার/ব্যক্তি হন তবে আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি জমা দিতে হতে পারে:
- যথাযথভাবে পূরণ করা ঋণ আবেদনপত্র
- পাসপোর্ট – সাইজ এর ছবি
- পরিচয় প্রমাণ (প্যান কার্ড, আধার কার্ড, পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি কার্ড, ইত্যাদি)
- ব্যবসার প্রমাণ
- গত 3 বছরের আর্থিক বিবৃতি
- সর্বশেষ আয়কর রিটার্ন সার্টিফিকেট (গত 3 বছর)
- লাভ এবং ক্ষতি বিবৃতি (P&L)
- সর্বশেষ ব্যাংক স্টেটমেন্ট
- প্রসেসিং ফি চেক করুন
বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার আগে যে বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে৷
আপনি একটি বন্ধকী ঋণের জন্য বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আপনাকে কিছু বিষয় মূল্যায়ন করতে হবে। আসুন নীচের বিভাগে সেগুলি কী তা খুঁজে বের করা যাক:
- ঋণের পরিমাণ: একটি বন্ধকী ঋণের জন্য, আপনাকে আপনার আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি জামানত হিসাবে জমা দিতে হবে। অনুমোদিত পরিমাণ আপনার সম্পত্তির মেট্রিক মূল্যের উপর নির্ভর করে। বেশিরভাগ ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের 40% থেকে 60% মার্জিন রয়েছে। অন্যান্য কারণগুলি যা বিবেচনায় নেওয়া হয় তা হল সম্পত্তির অবস্থার পাশাপাশি বয়স।
- সুদের হার: ঋণদাতার উপর নির্ভর করে, আপনি 11% থেকে 15% এর মধ্যে যে কোনও জায়গায় সুদের হার পেতে পারেন। আপনি একটি ভাসমান হার ঋণ বা একটি নির্দিষ্ট হার ঋণ পেতে চয়ন করতে পারেন.
- ফি এবং চার্জ: প্রসেসিং ফি, ডকুমেন্টেশন চার্জ, অ্যাপ্লিকেশান ফি, সম্পত্তি পরিদর্শন ফি, ঋণের অতিরিক্ত ফি, বিলম্বে পেমেন্ট পেনাল্টি, লোন কনভার্সন ফি—এগুলি শুধুমাত্র কিছু চার্জ যা আপনাকে বিবেচনায় নিতে হবে। এই ফি আপনার ঋণের খরচ বাড়িয়ে দিতে পারে।
- মেয়াদ: ঋণদাতাদের দ্বারা অফার করা পরিশোধের সময়সীমা 15 বছর পর্যন্ত যেতে পারে। যাইহোক, আপনি যদি আপনার বন্ধকী ঋণের জন্য একটি ওভারড্রাফ্ট সুবিধা বেছে নেন, তাহলে মেয়াদ অনেক কম হতে পারে।
- ঋণ পরিশোধের সময়সূচী: এটি ব্যাঙ্ক থেকে ব্যাঙ্কেও আলাদা। যদিও বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক বন্ধকী ঋণের জন্য একটি EMI বিকল্প অফার করে, সেখানে অন্যান্য পরিশোধের বিকল্পও উপলব্ধ রয়েছে। ঋণ পাওয়ার আগে আপনার ঋণদাতার সাথে এটি পরিষ্কার করা গুরুত্বপূর্ণ।
- যোগ্যতার মানদণ্ড: লোনের মানদণ্ড চাকরির ধরন, আপনার বসবাসের অবস্থা, আপনার আয়, আপনার বয়স, অন্যান্য কারণের মধ্যে পরিবর্তন করে। ঋণের জন্য আবেদন করার আগে সর্বদা আপনার ঋণদাতার সাথে মানদণ্ড পরীক্ষা করুন।
বন্ধকী ঋণের জন্য কিভাবে আবেদন করবেন?
আপনি ব্যাঙ্কের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের মাধ্যমে বা নিকটস্থ শাখায় গিয়ে বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। একটি অনলাইন আবেদনের জন্য, ঋণদাতার ওয়েবসাইটে যান এবং আপনি যে পণ্যটির জন্য আবেদন করতে চান সেটি বেছে নিন। যদি তারা অনলাইন অ্যাপ্লিকেশনগুলি উপভোগ করে, আপনি পৃষ্ঠায় একটি ‘এখনই আবেদন করুন’ বিকল্পটি পাবেন। প্রক্রিয়ার উপর নির্ভর করে, আপনাকে একটি অনলাইন আবেদন ফর্ম পূরণ করতে হবে এবং বিশদ জমা দিতে হবে।
এছাড়াও আপনি নিকটস্থ শাখায় যেতে পারেন, একটি আবেদনের জন্য অনুরোধ করতে পারেন এবং প্রয়োজনীয় নথিপত্র সহ জমা দিতে পারেন।
বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদনের প্রক্রিয়াটি এখানে দেখুন:
- ঋণ প্রক্রিয়াকরণের জন্য নথি সংগ্রহ
- ব্যাংক দ্বারা ক্রেডিট মূল্যায়ন
- প্রদত্ত ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক তথ্যের যাচাইকরণ
- অনুমোদন চিঠি পোস্ট এবং ইমেল পোস্ট অনুমোদন মাধ্যমে বিতরণ
- বিতরণের জন্য অনুরোধ
- সম্পত্তি নথি সংগ্রহ
- আপনার সম্পত্তি এবং এর নথির মূল্যায়ন
- সফল যাচাইকরণের পরে, বিতরণ চেক বিতরণ করা হয়েছে
বন্ধকী ঋণের বৈশিষ্ট্য এবং সুবিধা:
একটি বন্ধকী ঋণ নিম্নলিখিত আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য এবং সুবিধা সহ আসে:
- এটি ঋণ নেওয়ার একটি সাশ্রয়ী উপায়। সাধারণত, আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য একটি বন্ধকী ঋণ নিতে পারেন এবং ছোট মাসিক EMI ব্যবহার করে আপনার ঋণ পরিশোধ করতে পারেন।
- মর্টগেজ লোন অন্য যে কোন ঋণের তুলনায় আপনার লোনের উপর কম সুদের হার নেয়।
- বন্ধকী ঋণ একটি সুরক্ষিত ঋণ। এটি আপনার সম্পত্তির বিরুদ্ধে সুরক্ষিত। আপনি যদি আপনার ঋণ পরিশোধ করতে না পারেন তবে ব্যাঙ্ক বা ঋণদাতার আপনার সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করার অধিকার রয়েছে।
- একটি বন্ধকী ঋণ আপনাকে আপনার নিজের বাড়ি কিনতে সাহায্য করে। আপনি এই ঋণের সাহায্যে একটি বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখতে পারেন এবং পরিশোধ শেষ হয়ে গেলে আপনার সম্পত্তির একমাত্র মালিক হতে পারেন৷
- আপনি নির্মাণাধীন সম্পত্তি, সম্পূর্ণরূপে নির্মিত সম্পত্তি, ফ্রিহোল্ড আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য ঋণ পেতে পারেন:
- দীর্ঘ মেয়াদে ঋণ পান।
- মাসিক কিস্তির মাধ্যমে একটি সহজ পরিশোধ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনার ঋণ পরিশোধ করুন। আপনি ছোট মাসিক EMI প্রদান করে এটি পরিশোধ করতে পারেন।
- বন্ধকী ঋণ আকর্ষণীয় সুদের হারে দেওয়া হয়।
- একটি সহজ এবং ঝামেলামুক্ত ডকুমেন্টেশন প্রক্রিয়া উপভোগ করুন।
- ব্যাঙ্কগুলির দ্বারা প্রদত্ত সমন্বিত শাখা নেটওয়ার্ক সহ আপনি ভারতের যে কোনও জায়গায় বন্ধকী ঋণ পেতে পারেন৷
- আপনি আপনার ঋণ পরিশোধ করতে সুদের হারের একটি সংখ্যা থেকে চয়ন করতে পারেন. এর মধ্যে রয়েছে – ফ্লোটিং রেট, নির্দিষ্ট সুদের হার, সুদ-শুধু বন্ধক এবং পেমেন্ট বিকল্প ARMs।
- একটি উচ্চ পরিমাণ তহবিল অ্যাক্সেস পান.
- আপনার সম্পত্তি নির্বাচন করার আগেও বন্ধকী ঋণ বিভাগ করা যেতে পারে।
- আপনি এটির জন্য অনলাইন এবং অফলাইন উভয় ক্ষেত্রেই আবেদন করতে পারেন এবং দোরগোড়ায় পরিষেবা উপভোগ করতে পারেন৷
- বন্ধকী ঋণের জন্য আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় সম্পত্তিই জামানত হিসাবে গৃহীত হয়।
- বন্ধকী ঋণ থেকে প্রাপ্ত তহবিল ব্যবসার পাশাপাশি ব্যক্তিগত প্রয়োজনেও ব্যবহার করা যেতে পারে।
- স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিরা কাস্টমাইজড ঋণের বিকল্প পান।
বন্ধকী ঋণের বিষয়ে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
আমি কি অন্যান্য ব্যক্তিগত বা ব্যবসায়িক প্রয়োজনের জন্য একটি বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করতে পারি?
হ্যাঁ. অনুমোদিত ঋণের পরিমাণ ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক উভয় ধরনের আর্থিক প্রয়োজনের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। যাইহোক, এই ঋণের মাধ্যমে কী কী খরচ মেটানো যেতে পারে তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। সূক্ষ্ম মুদ্রণ পড়ুন এবং আপনার যদি কোন প্রশ্ন থাকে, অতিরিক্ত তথ্যের জন্য ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, কিছু ব্যাঙ্ক সম্পত্তি উন্নয়নে জড়িত ব্যক্তিদের জন্য বন্ধকী ঋণ অফার করে না।
কে একটি বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন?
এই ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন এমন ঋণগ্রহীতার ধরন ব্যাঙ্ক থেকে ব্যাঙ্কে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক বেতনভোগী এবং স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তি উভয়ের জন্য এই ঋণ অফার করে। আবাসিক ভারতীয় এবং এনআরআইরাও বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্য। যাইহোক, একটি বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্য হওয়ার জন্য আপনাকে অতিরিক্ত মানদণ্ড পূরণ করতে হবে।
আমার সম্পত্তির বিপরীতে আমি সর্বোচ্চ কত ঋণ পেতে পারি?
আপনার সম্পত্তির বিপরীতে প্রদত্ত মার্জিনটি ব্যাঙ্ক থেকে ব্যাঙ্কে আলাদা হয় এবং আপনি জামানত হিসাবে জমা দিচ্ছেন এমন সম্পত্তির ধরনও। ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা দেওয়া গড় মার্জিন 40% থেকে 60% এর মধ্যে। কিছু ব্যাঙ্ক 70% মার্জিনও অফার করে।
আমি কিভাবে আমার বন্ধকী ঋণের জন্য মাসিক পরিশোধ সাফ করব?
আপনি হয় পোস্ট-ডেটেড চেকের মাধ্যমে আপনার অর্থপ্রদান করতে পারেন বা NACH-এর মতো স্থায়ী নির্দেশনা বেছে নিতে পারেন। এটি নিশ্চিত করে যে আপনি আপনার নির্ধারিত তারিখ মিস করবেন না এবং সময়মতো আপনার বকেয়া ব্যালেন্স পরিশোধ করবেন। আপনি যদি আপনার পেমেন্ট মিস করেন, তাহলে আপনাকে একটি পেনাল্টি ফি চার্জ করা হবে।
আমি কি আমার বন্ধকী ঋণ ফোরক্লোজ করতে পারি?
হ্যাঁ, আপনি আপনার বন্ধকী ঋণ ফোরক্লোজ করতে পারেন। যাইহোক, ফোরক্লোজারের জন্য অনুরোধ করার আগে আপনাকে সম্পূর্ণ ঋণের পরিমাণ সাফ করতে হবে। মনে রাখবেন যে ব্যাঙ্কগুলি প্রি-ক্লোজার ফি হিসাবে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ চার্জ করে। ঋণদাতা থেকে ঋণদাতার পরিমাণ পরিবর্তিত হয়, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার বন্ধকী ঋণের ফোরক্লোজার নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার আগে সমস্ত চার্জ সম্পর্কে সচেতন।
iNFO বাংলা দেখার জন্য ধন্যবাদ
আমি তন্ময় ঘোরই, কলকাতা, পশ্চিমবঙ্গের একজন ব্লগার এবং ইউটিউবার। আমি পাঁচ বছরেরও বেশি সময় ধরে ব্লগিং করছি, এবং আমি বিভিন্ন বিষয়ে সহায়ক তথ্য শেয়ার করতে পছন্দ করি।